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潤泰15億重建海砂屋 住戶:像中樂透
「潤泰雙子星」首創自發性主動重建海砂屋的先例,今舉行動土開工典禮。林琨凱攝
2015年11月29日13:41

潤泰創新自行檢測出為海砂屋的「潤泰雙子星」,首創自發性主動重建海砂屋的先例,今早舉行動土開工典禮,2棟住宅大樓將從原先12樓長高至15樓,預計2018年7月完工取得使用執照,估計103戶原住戶最快當年10月就能重新搬回新家。

潤泰創新總經理李志宏今出席動土儀式,他笑說,「潤泰集團總裁尹衍樑確認潤泰雙子星海砂屋後,時常掛念著住戶安危,每到地震時,他比誰都急,不斷督促重建過程,不時問這些住戶什麼時候會搬家?」

李志宏指出,雙子星依照原來位置、面積坪數及面向重建,建立2棟地上15層、地下2層的住宅大樓,抗震6級,共分34.5、41.4坪2種,原住戶1坪換1坪,估計投入資金將近15億元,至2018年完工前,除補助住戶搬遷費用,動工期間住戶所有在外租金費用也由潤泰吸收,估計虧損金額1~2億元,潤泰可取回約13~15樓共24戶。

他說,「重建後公設比不到20%,加上周邊交通、機能佳,估計每坪可超過百萬行情,目前有滿多原住戶、公司員工也都想申請這24戶,登記爆量。」

潤泰創新工程管理部副總經理陳學賢表示,發現1樓大樓有鋼筋外露、樓柱崩裂現象疑似海砂屋後,集團決定不惜成本,也要把大樓重建。「重建期間,向北市申請每戶搬遷可補助20萬元,另潤泰也補助1樓店面每坪900元、住宅則是每坪補貼600元,估計3年租金補助達1億元,預計2018年中取得執照,住戶10月可入住。」

71歲的原10樓住戶薛教授表示,「一般建商不會理會住戶,很多都更遙遙無期,現在3年後就能搬回新家,每月又補助租金2.5萬元,彷彿像中樂透一樣!」(于靜芳/台北報導)



海砂屋主動重建首例 潤泰雙子星動土 估2018年完工
中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年11月30日 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】

潤泰集團主動回收重建的海砂屋「潤泰雙子星」昨(29)日舉行動工典禮,創下國內房地產史上建商主動回收免費重建的首例,103戶住戶可望在2018年入住新房,屆時每坪單價可望逾百萬元,住戶說感覺像中樂透。尹衍樑認為「賠錢也要做,這是良心問題」的態度,也擦亮潤泰集團這塊「金字招牌」。

潤泰創新總經理李志宏昨日表示,位於北市辛亥路、汀州路口的自建案「潤泰雙子星」目前屋齡26年,在2012年潤泰新自行檢查時發現有鋼筋外露、混凝土剝落等現象,隔年該棟被列管為海砂屋,潤泰新經過1年1個月的協調、整合說服住戶,在2014年12月與106位所有權人簽約完成重建合約。

潤泰新出錢、出力、出人,免費幫住戶重建新大樓,並補貼住戶興建時期的租金費用。李志宏說,每次公司開會時,尹衍樑常掛念住戶安危,每遇到地震就很著急,常問住戶何時要搬家,並說「海砂屋就像天生有缺陷的孩子,建商就是父母要負起責任,賠錢也要做,這是良心問題」。

「潤泰雙子星」原樓高12層樓,打掉重建為地上15樓、地下2樓,共計130戶的新大樓,該案已於本(11)月取得建照,並在昨日舉行動工典禮後將開始動工,預計2017年6月完成結構體,2018年7月取得使照交屋。

李志宏表示,該案適合海砂屋重建獎勵,可增加30%的容積率,但潤泰新只使用到24%,預計投入近15億元的興建費用,可分回13至15樓共24戶,但預估仍會虧損約1∼2億元。

新建後的「潤泰雙子星」公設比不到20%,規畫34.5坪及41.4坪,原住戶依照原來樓層1戶換1戶,因該案位於北市精華區,預估新大樓完成後每坪單價可望逾百萬元。

展望潤泰新今年業績表現,李志宏指出,Q4還有「萬花園」、「松濤苑」銷售入帳,南港BOT案辦公大樓浩鼎、英特爾、匯豐銀行都已進駐,萬豪酒店12月開幕,還有松山BOT案的租金收入。


董事長 : 簡滄圳
總經理 : 李志宏

台北市八德路二段308號11樓之一
http://rcweb.ruentex.com.tw/



富邦案清廉?馬英九共拿政治獻金36.7億
但只申報6.7億 還有30億藏在那裡?貪污腐敗的馬英九!!!

https://www.youtube.com/watch?v=U4c-V7ztTGo


北市廉委徐嶔煌:應追查北銀賤賣富邦

https://www.youtube.com/watch?v=Yt0nXJCICVo


賤賣北市銀給富邦 北市民損失多少?

https://www.youtube.com/watch?v=4s2F3oN5Zyo


馬市府1天蓋9章 火速批准富邦購併案 (壹電視)
https://www.youtube.com/watch?v=wxmm2Nu-hso



#1
.....檢舉葉世文索賄 尹衍樑:沒錯,我幹的

#9
防禦型資金的好標的.

#10
再論價值嚴重低估的潤泰新
http://blog.udn.com/mobile/yusunli/108600043

#12
意料外的第一把火, 如果沒有意外, 半年內仍有題材.

#18
愛滋新藥在美獲准,潤泰全(2915)、潤泰新(9945)持股中裕同步受惠

#19
配息+減資,潤泰全(2915)、潤泰新(9945)股東每股將拿到8元、6元

#21
潤泰新價值被低估 股東會小股東砲聲隆隆 要求資訊更透明

#23
潤泰主動重建海砂屋 完工
....檢舉葉世文索賄、重建潤泰雙子星到生技產業的救火隊, 難得的一位企業家.



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